Recupero superfici post-incendio

Il fumo si muove come un fluido caldo: sale, si espande, si infila ovunque ci sia un passaggio d'aria. Anche un incendio limitato a una stanza porta fuliggine in tutta la casa, e spesso nei posti dove non si guarda.

Dentro armadi e cassetti, anche chiusi, entra un velo di fuliggine che si deposita su vestiti, carte e oggetti. Nelle prese elettriche e negli interruttori, il fumo lascia depositi che possono ossidare i contatti. Dietro i termosifoni e dentro i condotti di ventilazione e dei condizionatori si accumula fuliggine che poi, riaccendendo gli impianti, torna a spargersi.

Anche i sottotetti e i controsoffitti raccolgono fumo attraverso botole, fori degli impianti e fessure. Lì la fuliggine resta per anni e continua a dare odore alla casa, anche dopo che le stanze sono state pulite e ridipinte.

Per questo una bonifica completa dopo un incendio non si limita a ciò che si vede. Si ispezionano tutti gli ambienti, si aprono armadi e controsoffitti, si controllano i condotti. Le zone nascoste si puliscono per prime, altrimenti rischiano di ricontaminare quelle già pulite.

È un lavoro metodico, stanza per stanza, dall'alto verso il basso. Ed è quello che distingue una pulizia che risolve da una che lascia il problema a metà.

L'odore di fumo è la conseguenza più ostinata di un incendio. Anche quando tutto sembra pulito, basta una giornata umida o un termosifone acceso perché torni. Il motivo è che le particelle che lo causano sono microscopiche e si infilano nei materiali porosi: legno, intonaco, tessuti, isolanti.

Il primo passo è sempre togliere la fuliggine: finché c'è la sorgente, nessun trattamento funziona a lungo. Dopo la pulizia delle superfici, si interviene sull'odore residuo con tecniche specifiche.

Tra le più usate ci sono i trattamenti con ozono o con radicali idrossilici, che neutralizzano le molecole responsabili dell'odore nell'aria e sulle superfici. Si fanno in ambienti chiusi e vuoti, perché l'ozono ad alte concentrazioni è irritante per le persone e gli animali. Dopo il trattamento l'ambiente va ventilato.

Per pareti e soffitti che hanno assorbito odore, dopo la pulizia si usano fondi isolanti specifici, che sigillano la superficie prima della nuova pittura. Senza questo passaggio, l'odore e le macchie gialle del fumo possono tornare attraverso la pittura fresca.

Sui materiali molto impregnati, come alcuni isolanti o tessuti, a volte l'unica soluzione è la sostituzione. Lo diciamo con chiarezza, per non spendere in trattamenti che non possono funzionare.

Il fumo e il calore salgono, e dopo un incendio il sottotetto è spesso la parte più colpita della casa, anche se il fuoco è partito al piano terra. Le travi, i tavolati, gli isolanti e le guaine accumulano fuliggine, e il calore può averli danneggiati anche senza fiamme dirette.

Gli isolanti in fibra, come lana di roccia e lana di vetro, assorbono fumo e odori e difficilmente si recuperano: di solito vanno sostituiti. Le guaine sotto le tegole possono essersi deformate o sciolte, compromettendo la tenuta del tetto.

Le travi e il tavolato in legno vanno ispezionati con attenzione: il nero superficiale si toglie con la pulizia, ma se il legno è carbonizzato in profondità, un tecnico deve valutare se regge ancora.

Anche l'acqua usata per spegnere l'incendio può aver bagnato il sottotetto e i solai: legno e isolanti bagnati vanno asciugati o sostituiti, per evitare muffe nei mesi successivi.

La bonifica del sottotetto va fatta prima di quella delle stanze sotto, per non ricontaminare gli ambienti già puliti.

La fuliggine non è solo nera: contiene composti acidi, soprattutto quando sono bruciate plastiche e materiali sintetici. Con l'umidità dell'aria questi composti attaccano i metalli, anche quelli che il fuoco non ha nemmeno sfiorato: maniglie, rubinetti, cerniere, quadri elettrici, elettrodomestici.

È un danno lento, che si vede settimane dopo: puntini di ruggine, contatti ossidati, apparecchi che smettono di funzionare. Per questo, dopo un incendio, la pulizia delle superfici metalliche e degli impianti non va rimandata troppo.

Sugli impianti elettrici decide sempre un elettricista abilitato. Su strutture, ringhiere, travi in acciaio e arredi metallici, una pulizia tempestiva a secco, seguita da una protezione, evita che il danno si allarghi.

Tra gli incendi domestici, uno dei più frequenti nasce nella canna fumaria di camini e stufe a legna. Con l'uso, nel condotto si accumula creosoto, un deposito catramoso che si forma quando la legna brucia male o è umida. Quando prende fuoco, brucia in modo violento, con fiamme e fumo che possono uscire dal comignolo e rientrare in casa.

Spesso il danno visibile è limitato: fuliggine sulle pareti e sul soffitto vicino al camino, a volte in tutta la stanza. Ma il calore può aver danneggiato la canna fumaria stessa, crepando i condotti e rendendo pericoloso riaccendere il camino.

Prima di tutto, quindi, serve un controllo della canna fumaria da parte di un tecnico abilitato, con verifica della tenuta. Solo dopo si pensa alla pulizia degli ambienti.

La fuliggine da creosoto è oleosa e appiccicosa, più difficile da togliere di quella secca. Si interviene con pulizie a secco, spesso con ghiaccio secco sulle travi e sui soffitti in legno, e con prodotti specifici su pareti e pietre del camino.

Per prevenire, la regola è semplice: legna ben stagionata e pulizia periodica della canna fumaria da parte di uno spazzacamino. Costa poco e riduce molto il rischio.

Non serve un incendio vero per riempire una casa di fuliggine. Una stufa a pellet o una caldaia che non tira bene, una canna fumaria ostruita, un ritorno di fumo durante l'accensione possono spargere in pochi minuti un velo nero su pareti, soffitti, mobili e tende.

È un evento più frequente di quanto si pensi, soprattutto con stufe non manutenute o con canne fumarie non pulite. La fuliggine di questi episodi è spesso oleosa e appiccicosa, e si deposita in modo uniforme su tutte le superfici della stanza.

Prima di pulire, la cosa più importante è far controllare la stufa e la canna fumaria da un tecnico, per capire la causa ed evitare che si ripeta. Molte polizze coprono questi danni: conviene documentarli con foto e segnalarli.

La pulizia segue la stessa logica di quella dopo un incendio: si parte dall'alto, si usano tecniche a secco per non spandere la fuliggine, si trattano le pareti con fondi isolanti prima di ridipingere.

Per prevenire, la manutenzione annuale della stufa e la pulizia della canna fumaria sono la migliore assicurazione.

Quando la fuliggine è stata tolta, si passa al ripristino. Non basta ridipingere: le superfici che hanno assorbito fumo e calore hanno bisogno di una preparazione specifica, altrimenti la nuova pittura non aderisce o lascia trasparire macchie e odori.

Sulle pareti si applica prima un fondo isolante, che blocca le macchie e l'odore residuo e crea una base uniforme per la pittura. Dove il calore ha danneggiato l'intonaco, con crepe o distacchi, si ripara prima di tinteggiare.

Sul legno, dopo la pulizia, si valutano le finiture: le travi pulite con il ghiaccio secco possono essere protette con impregnanti trasparenti che ne esaltano il colore naturale. Porte e mobili in legno possono richiedere una sverniciatura e una nuova finitura, se la vernice è stata alterata dal calore.

Le parti metalliche, come ringhiere, termosifoni e serramenti in ferro, vanno controllate: il calore e la fuliggine acida possono aver innescato la ruggine. Si puliscono e si proteggono con un ciclo adatto.

Coordiniamo le diverse lavorazioni in sequenza, così che nessuna rovini il lavoro dell'altra e la casa torni abitabile nel minor tempo possibile.

Un incendio in un'azienda ha conseguenze diverse da uno domestico. Oltre alle strutture e agli ambienti, ci sono macchinari, impianti, quadri elettrici e merci. E c'è il problema del tempo: ogni giorno di fermo è un costo.

Le strutture metalliche di un capannone esposte al fuoco vanno valutate da un tecnico: il calore può averne alterato la resistenza, e prima di tutto va verificata la sicurezza. Dove sono solo annerite, si puliscono e si riproteggono.

I macchinari e gli impianti sono il punto più delicato. La fuliggine acida corrode rapidamente componenti elettronici e parti metalliche. Qui il ghiaccio secco è spesso la tecnica migliore, perché pulisce senza acqua e senza lasciare residui abrasivi nei meccanismi.

Le superfici di pavimenti, pareti e coperture si puliscono per zone, in modo da poter riprendere l'attività in una parte dello stabilimento mentre si lavora nel resto.

In questi casi ci coordiniamo con il responsabile dell'azienda, con i periti dell'assicurazione e con i tecnici degli impianti, per organizzare un piano di bonifica che riduca il fermo produttivo.