Verniciatura porte, serrande e infissi metallici

Molte serrande di negozi e garage sono motorizzate. Il motore è nascosto nel rullo, sopra la serranda, e fa girare l'albero su cui si avvolgono le stecche. È un sistema affidabile, ma lavora sotto sforzo e ha bisogno di manutenzione.

Quando la serranda è arrugginita o ammaccata, le stecche scorrono male nelle guide e il motore deve spingere di più. Con il tempo si surriscalda, si usura e può bloccarsi. Anche i finecorsa, i dispositivi che fermano il motore quando la serranda è tutta aperta o tutta chiusa, possono sregolarsi.

Durante il recupero di una serranda motorizzata si coordina il lavoro con un tecnico delle automazioni: si scollega il motore in sicurezza, si lavora sulle stecche e sulle guide, poi si ricollega e si regolano i finecorsa.

È il momento giusto per verificare anche lo sblocco manuale, che permette di aprire la serranda in caso di mancanza di corrente, e i dispositivi di sicurezza previsti per le serrande automatiche.

Una serranda pulita, verniciata e con le guide libere scorre meglio e fa lavorare meno il motore, che dura di più.

Capannoni, magazzini e officine hanno portoni di grandi dimensioni: porte sezionali, fatte di pannelli orizzontali che scorrono su guide verso il soffitto, portoni scorrevoli, portoni a libro. Sono spesso in lamiera d'acciaio zincata e verniciata, a volte con pannelli coibentati.

Con gli anni questi portoni subiscono urti dai mezzi, la vernice si scolorisce al sole, la ruggine compare sui bordi inferiori a contatto con l'acqua e sui punti ammaccati. Le guarnizioni si induriscono e lasciano passare aria e acqua.

Il recupero si fa quasi sempre sul posto, perché smontare un portone industriale è complesso e lascerebbe il capannone aperto. Si puliscono le superfici, si trattano le zone arrugginite con un fondo per zincato, si rivernicia con prodotti adatti all'esterno. Le guarnizioni si sostituiscono.

I pannelli molto ammaccati si possono spesso sostituire singolarmente, senza cambiare tutto il portone. È una soluzione economica che il fornitore del portone o un tecnico specializzato può realizzare.

Il colore dei portoni industriali è spesso quello aziendale, o un neutro coordinato con la facciata. Verniciarli insieme alla struttura o alla facciata del capannone dà un'immagine curata a tutto l'edificio.

Di notte e nei giorni di chiusura, la serranda è tutto quello che la strada vede di un negozio. Una serranda arrugginita, ammaccata o piena di scritte racconta un'attività trascurata, anche quando dentro è tutto curato.

Riverniciarla è uno degli interventi con il rapporto più alto tra costo e risultato: in una o due giornate si passa da un metallo rovinato a una superficie uniforme, nel colore del marchio o in un tono neutro che si accorda con la facciata.

Chi ha scritte frequenti può aggiungere una protezione antigraffiti, e chi vuole può far applicare il proprio logo con pellicole o vernici dopo la verniciatura.

Nelle porte metalliche la ruggine parte quasi sempre dal basso. La parte inferiore dell'anta è quella che si bagna di più: pioggia che rimbalza dal pavimento, acqua di lavaggio, neve che si accumula davanti alla porta, sale antigelo portato dalle scarpe e dalle ruote.

Il problema si aggrava quando la porta ha una guarnizione inferiore rovinata o una soglia che trattiene acqua. L'acqua si infila tra guarnizione e lamiera e ci resta, e la ruggine lavora nascosta finché non buca la lamiera.

Nel recupero si smonta la guarnizione inferiore, si sabbia e si tratta la parte bassa della porta con particolare cura, anche all'interno dei profili se possibile. Si sostituisce la guarnizione con una nuova, e si verifica che la soglia abbia la pendenza giusta per far scorrere l'acqua lontano dalla porta.

Nelle porte con profili chiusi, come molte porte di cantine e locali tecnici, si possono praticare piccoli fori di drenaggio sul fondo per far uscire l'acqua che entra inevitabilmente.

Sono dettagli che richiedono poco tempo in più durante il lavoro, ma evitano che dopo pochi anni la porta sia di nuovo arrugginita nello stesso punto.

Oltre alle serrande, molti negozi, uffici e abitazioni al piano terra hanno grate di sicurezza riducibili: cancelletti estensibili che si chiudono a fisarmonica davanti a vetrine, porte e finestre. Sono fatti di tanti elementi metallici collegati da snodi e scorrono su guide.

Con il tempo gli snodi si induriscono, la ruggine blocca le guide, la vernice si consuma nei punti di sfregamento. Una grata che fa fatica a scorrere viene usata male, forzata, e si rovina ancora di più.

Il recupero si fa quasi sempre smontando la grata e portandola in laboratorio: si puliscono e si verniciano gli elementi, si sbloccano e si lubrificano gli snodi, si sostituiscono i pezzi rotti. Le guide fisse al muro restano dove sono: vengono ripulite e trattate lì.

Per la verniciatura di questi elementi, pieni di punti di contatto e parti in movimento, si scelgono finiture resistenti all'abrasione, e si evita di riempire gli snodi di vernice, che li bloccherebbe.

Una grata recuperata torna a chiudersi con un gesto, e la vetrina del negozio ne guadagna anche nell'aspetto.

In ogni condominio ci sono porte metalliche che nessuno guarda: quelle delle cantine, della centrale termica, del locale contatori, dei vani scala tecnici. Sono spesso in ambienti umidi, poco ventilati, e si arrugginiscono lentamente per anni.

Alcune di queste porte hanno requisiti particolari. Le porte delle centrali termiche e di certi locali tecnici possono essere porte resistenti al fuoco, con certificazioni che vanno mantenute. In questi casi, come per le porte tagliafuoco, si interviene solo con prodotti e modalità ammessi dal produttore.

Le porte delle cantine sono spesso in lamiera semplice, con serrature vecchie e cardini arrugginiti. Si recuperano con una pulizia, un trattamento della ruggine e una verniciatura, e si sistemano serrature e cardini perché la porta torni a chiudere bene.

Per un condominio conviene intervenire su tutte le porte tecniche insieme, magari nello stesso periodo della manutenzione di scale e parti comuni. Un solo intervento, un solo colore, un solo costo di allestimento.

Prepariamo un elenco delle porte con il loro stato e le eventuali certificazioni da rispettare, così l'amministratore sa esattamente cosa si farà e dove.

Nei vecchi laboratori, nelle fabbriche dismesse trasformate in loft, nelle scuole e negli edifici pubblici del primo Novecento si trovano finestre in ferro: telai sottili, grandi vetrate divise in tanti riquadri, a volte con parti apribili a vasistas.

Sono infissi di grande fascino, oggi molto ricercati, ma spesso in cattivo stato: ruggine sui telai, stucchi dei vetri secchi e crepati, meccanismi di apertura bloccati. Sostituirli con infissi moderni cambierebbe completamente il carattere dell'edificio.

Il recupero si fa smontando i vetri, sabbiando i telai, trattando la ruggine e riverniciando. I vetri si rimontano con nuovi stucchi o sigillanti, e i meccanismi di apertura si puliscono e si riparano.

Dal punto di vista termico queste finestre sono molto poco isolanti. Si possono migliorare con vetri più performanti dove il telaio lo consente, oppure affiancandole con una seconda finestra interna, soluzione frequente nei loft.

È un lavoro che richiede la collaborazione tra chi tratta il metallo e un vetraio. Lo coordiniamo in un unico cantiere.

Per un negozio l'aspetto esterno è parte del marchio. Serranda, cornice della vetrina, porta d'ingresso, insegna e tende parasole contribuiscono all'immagine che il cliente vede prima ancora di entrare.

Quando si rivernicia la serranda conviene pensare all'insieme. Un colore coordinato con l'insegna e con gli arredi interni rende il negozio riconoscibile anche da chiuso. Si possono scegliere colori del marchio o neutri eleganti come antracite, grigio o bronzo.

Anche le finiture contano: una serranda opaca e uniforme dà un'immagine più curata di una lucida con riflessi e segni. Sulla serranda si possono applicare loghi e scritte con pellicole adesive o vernici, dopo la verniciatura di fondo.

Nei centri storici alcune scelte possono essere regolate dal comune, con indicazioni su colori delle serrande e delle vetrine. Verifichiamo prima di scegliere.

Coordinare il lavoro sulla serranda con quello su porta e vetrina permette di chiudere il negozio una sola volta, per il minor tempo possibile.