Calcola quanto costa, e se conviene
Nove calcolatori, uno per ogni lavoro che seguiamo. Inserisci misure e stato: ottieni il costo voce per voce, i tempi, la durata e un giudizio sull'investimento, con i prezzi veri dei nostri lavori.
Per la casa
Con il valore dell'immobile, l'IVA al 10%, le detrazioni 2026 e, dove ha senso, il confronto con il nuovo.
Per aziende e laboratori
Con l'IVA recuperabile, il costo per anno di protezione, il fermo della produzione e i pezzi a peso.
Cosa ti dice ogni calcolatore
Il prezzo da solo dice poco. Questi sono i numeri con cui un lavoro si valuta davvero, e che trovi nell'analisi di ogni calcolatore.
- Costo stimato
- La somma delle voci di costo, IVA esclusa, con i prezzi dei lavori che seguiamo. È una fascia, non un numero secco: dipende da quello che si vede solo al sopralluogo.
- Costo netto
- Quello che resta davvero a tuo carico: con l'IVA per i privati, senza IVA per chi la recupera, meno la detrazione fiscale se ne hai diritto.
- Peso sul valore dell'immobile
- Il costo netto diviso per il valore della casa o del capannone. Fino all'1% è una spesa piccola per quello che protegge, oltre il 4% va confrontata con le alternative.
- Soglia di pareggio
- Di quanto deve crescere il valore dell'immobile perché il lavoro si ripaghi. Se inserisci l'aumento che ti aspetti, il calcolatore ti mostra il saldo.
- Costo per anno di durata
- Il costo netto diviso per gli anni in cui il lavoro regge prima della prossima manutenzione importante. È il modo giusto per confrontare una soluzione economica con una che dura di più.
- Valore residuo
- Se vendi prima che il lavoro abbia finito la sua vita, una parte del valore passa a chi compra: il calcolatore la stima sugli anni che pensi di tenere l'immobile.
- Rispetto al nuovo
- Quanto costa recuperare in percentuale sul prezzo del nuovo, con la stessa IVA e la stessa detrazione. Se hai un preventivo per il nuovo, inseriscilo: il confronto diventa preciso.
- Pareggio del nuovo
- Quanti anni dovrebbe durare il nuovo, senza manutenzione, per costare meno all'anno del recupero. Se supera la sua vita tipica, recuperare conviene anche sul lungo periodo.
- Costo per anno di protezione
- Per le strutture metalliche: il costo del ciclo diviso per la sua durata, classe di durabilità per classe. Spesso il ciclo più costoso è quello che costa meno ogni anno.
- Risparmio sul fermo
- Per la pulizia a ghiaccio secco: costo della pulizia più ore di fermo, confrontato con la pulizia di oggi, per intervento e in un anno.
Da dove vengono
Un calcolatore vale quanto i numeri che usa. Questi sono i nostri, e i loro limiti, detti chiaramente.
Come usarlo bene
- Misura due volte le cose che pesano di più: la superficie della stanza, i lati della facciata, l'altezza di una trave.
- Descrivi lo stato com'è, non come vorresti: la fascia giusta dipende da quello.
- Se hai un preventivo per il nuovo, inseriscilo: il confronto con il recupero diventa preciso.
- Usa il riepilogo per confrontare i preventivi che ricevi: stesse voci, stessa unità di misura.
- Quando sei pronto, manda i dati con un clic: il modulo dei contatti si compila da solo.
Il listino dei lavori che seguiamo
Ogni prezzo unitario arriva dallo stesso listino delle schede servizio e della pagina prezzi, aggiornato al 2026: prezzi realistici e corretti, costruiti su dieci anni nel settore delle sabbiature.
Lo stato del lavoro
Ogni voce del listino è una fascia. Lo stato che descrivi, la forma del pezzo e le difficoltà del cantiere decidono in quale parte della fascia cade il tuo lavoro: in basso, al centro o in alto.
Le stime di mercato
Ponteggio, piattaforma, prodotti nuovi da confrontare e lavori dell'idraulico non sono nel listino: sono riferimenti di mercato, segnati come stime e da confermare con un preventivo.
IVA e detrazioni 2026
IVA al 10% per la manutenzione delle abitazioni, al 22% per gli altri immobili; detrazioni del 50% per l'abitazione principale e del 36% per gli altri immobili, recuperate in 10 anni. Da verificare sempre con il commercialista.
Prima di calcolare
I calcolatori sono gratuiti?+
Sì, e non chiedono nessun dato personale: i valori che inserisci restano sul tuo dispositivo. Se vuoi un preventivo, puoi mandarci la stima dal pulsante in fondo al riepilogo.
Quanto è precisa la stima?+
È una stima seria, con i prezzi dei lavori che seguiamo e le regole che usano le imprese per misurare. Ma il prezzo esatto dipende da cose che si vedono solo dal vivo, come la ruggine sotto la vernice o il legno sotto le cere: per questo arriva con il preventivo scritto, dopo il sopralluogo gratuito.
I prezzi sono IVA inclusa?+
Il costo stimato è IVA esclusa; nel riepilogo trovi anche il totale con l'IVA giusta per il tuo immobile e il costo netto dopo l'eventuale detrazione.
Posso usare il calcolatore per confrontare i preventivi che ho?+
Sì, ed è uno degli usi migliori: il riepilogo mette in fila le voci, le quantità e i prezzi unitari. Se un preventivo non ha una voce che il calcolatore mostra, come protezioni, smaltimento o trasferta, chiedi dove è finita.
Come si calcola se conviene restaurare o sostituire?+
Mettendo accanto il costo netto del recupero e quello del nuovo, con la stessa IVA e la stessa detrazione, e guardando la durata: il calcolatore mostra quanto costa il recupero in percentuale sul nuovo e quanti anni dovrebbe durare il nuovo per costare meno all'anno.
Che detrazioni fiscali ci sono nel 2026?+
Per il recupero edilizio la detrazione è del 50% sull'abitazione principale e del 36% sugli altri immobili, in 10 anni. Spetta per manutenzione straordinaria e restauro e per le parti comuni dei condomini; la manutenzione ordinaria della singola casa di solito no. Verifica sempre con il commercialista.
Il tuo lavoro non è in elenco?
Raccontacelo con qualche foto: ti diamo subito un ordine di grandezza, e il preventivo scritto arriva dopo il sopralluogo gratuito.