Restaurare o sostituire scuri, persiane e finestre in legno
Conta i pezzi della casa e descrivi lo stato del legno: ti mostriamo il costo del restauro, quanto tempo resta in laboratorio, quanto dura e quanto costerebbe cambiare tutto.
Inserisci i tuoi dati
I tuoi numeri, uno per uno
Si aggiorna mentre compili: costo voce per voce, durata, quanto pesa sull'immobile e, dove ha senso, il confronto con il nuovo.
Conviene
Restaurare conviene
- Costa circa il 47% del nuovo: risparmi intorno a 6.658 €.
- Per costare meno all'anno, il nuovo dovrebbe restare 19 anni senza manutenzione: ma anche il nuovo va ritrattato ogni 8–12 anni.
- Pesa il 2% sul valore dell'immobile: proporzionato a un lavoro che si vede e dura.
- Dura in media 9 anni prima della prossima manutenzione importante: circa 659 € l'anno.
Costo stimato
4.350–6.430 €
IVA esclusa
Costo con IVA 10%
4.790–7.070 €
Costo medio per pezzo
414 €
IVA esclusa, trasferta compresa
Settimane in laboratorio
2–5
Durata attesa
7–11 anni
Prima della prossima manutenzione importante
Costo per anno di durata
659 €
Circa 55 € al mese
Peso sul valore dell'immobile
2%
Su 300.000 €
Le voci di costo
Dove vanno i soldi
- Lavorazione100%
| Voce | Quantità | Prezzo unitario | Importo |
|---|---|---|---|
| Scuri: restauro completo | 8 ante | 297–455 € | 2.376–3.640 € |
| Finestre a due ante: restauro | 4 pz | 367–532 € | 1.468–2.128 € |
| Portefinestre: restauro | 1 pz | 497–662 € | 497–662 € |
| Totale, IVA esclusa | 4.350–6.430 € | ||
L'investimento
Quanto ti costa davvero
- Imponibile
- 4.350–6.430 €
- IVA 10%
- + 440–640 €
- Totale da pagare
- 4.790–7.070 €
Rispetto alla casa
Quanto pesa sul valore
2%
del valore dell'immobile
Fino all'1%: spesa piccola per quello che protegge. Tra 1 e 4%: proporzionata a un lavoro che si vede. Oltre il 4%: da confrontare con le alternative.
Si ripaga se aumenta il valore dell'immobile di almeno il 2%: è la soglia di pareggio.
In 10 anni lo sfrutti per intero: conviene mettere in conto una manutenzione intorno al 9° anno.
Recuperare o sostituire
Il confronto con il nuovo
Costa il
47%
del nuovo, a valori medi
Risparmio
2.160–11.150 €
Rispetto a sostituire
Pareggio del nuovo
19 anni
Quanto dovrebbe durare il nuovo, senza manutenzione, per costare meno all'anno (vita tipica 30–40 anni)
Stima di mercato del nuovo, con rimozione del vecchio, smaltimento e ripristini murari. Inserisci il tuo preventivo per un confronto preciso.
Calcolato dai tuoi dati
- Pezzi da recuperare
- 13di cui 8 ante di scuri e persiane
- Lavoro su scuri e persiane
- Restauro completo
- Esposizione
- Media
Da sapere
- iGuarnizioni nuove e vetri isolanti sottili migliorano molto l'isolamento delle finestre restaurate: sono voci a parte, da chiedere nel preventivo.
Non compreso nella stima
- Vetri nuovi e ferramenta da sostituire
- Ricostruzioni importanti di parti marce
- Pratiche per edifici vincolati
I tuoi dati
Riepilogo di quello che hai inserito
Cosa vuoi recuperare
- Ante di scuri pieni
- 8 pz
- Ante di persiane a lamelle
- 0 pz
- Finestre a due ante
- 4 pz
- Portefinestre
- 1 pz
- Porte o portoncini
- 0 pz
- Portoni antichi
- 0 pz
Il lavoro
- Per scuri e persiane
- Restauro completo
- Com'è il legno
- Segnato
- Smontaggio e rimontaggio compresi
- Sì
- Esposizione della facciata
- Est o ovest
Logistica
- Dove si trova il lavoro
- In città o in pianura
Conviene? I numeri dell'investimento
- Valore dell'immobile
- 300.000 €
- Che immobile è
- Abitazione
- Detrazione fiscale
- Nessuna
- Per quanti anni pensi di tenere l'immobile
- 10 anni
- Aumento di valore che ti aspetti dal lavoro
- Non indicato
- Il tuo preventivo per il nuovo, IVA esclusa
- Non indicato
I prezzi sono quelli indicativi dei lavori che seguiamo: realistici e corretti, costruiti su dieci anni nel settore delle sabbiature. Le voci segnate come stima (ponteggio, piattaforma, prodotti nuovi, idraulico) sono riferimenti di mercato da confermare. Detrazioni e aliquote IVA dipendono dal tipo di intervento e dalla tua situazione: verificale sempre con il commercialista.
Come calcoliamo
Niente numeri a sensazione: ogni voce parte dal listino dei lavori che seguiamo e dalle regole che usano le imprese per misurare e preventivare. Qui sotto trovi le formule, così puoi rifare il conto anche a mano.
Un esempioCon i valori di partenza, otto ante di scuri, quattro finestre e una portafinestra, con il legno segnato ma sano, smontaggio e rimontaggio compresi, la stima del restauro è 4.350–6.430 € IVA esclusa, contro 8.400–14.500 € per serramenti nuovi di qualità paragonabile.
Il prezzo per pezzo
Scuri e persiane si contano ad anta, finestre, porte e portoni a pezzo, con le fasce del listino. Lo stato del legno decide dove si cade nella fascia: sano nella parte bassa, segnato al centro, ammalorato in alto. Le persiane a lamelle salgono ancora, perché ogni lamella ha facce e bordi da trattare.
Restauro o sola sverniciatura
Il restauro completo comprende sverniciatura, piccole riparazioni, nuova finitura e regolazione della ferramenta. La sola sverniciatura degli scuri costa 46–105 € per anta, ma la finitura resta da fare, ed entro pochi giorni.
Tempi in laboratorio
Per una casa servono di solito da due a quattro settimane, lavorando a gruppi per non lasciare la casa aperta; con molti pezzi i tempi crescono. La trasferta, se serve, conta due viaggi: ritiro e riconsegna.
La durata
Un restauro completo regge 7–11 anni prima della prossima manutenzione importante, di più a nord e al riparo, circa un terzo di meno su facciate a sud, in montagna o al mare.
Il confronto con il nuovo
Il nuovo è una stima di mercato di serramenti in legno di qualità paragonabile, posati, con il 15% in più per rimozione del vecchio, smaltimento e ripristini murari. Il calcolatore mostra anche il pareggio: quanti anni dovrebbe durare il nuovo, senza manutenzione, per costare meno all'anno.
Quello che ci chiedono di più
Conviene restaurare o sostituire le finestre in legno?+
Se il legno è sano, restaurare costa di solito molto meno: nell'esempio di partenza il restauro è 4.350–6.430 € IVA esclusa, circa il 47% del nuovo. Sostituire conviene quando le parti marce sono diffuse o i serramenti sono recenti e di poco valore.
Quanto costa restaurare uno scuro?+
Nei lavori che seguiamo uno scuro o una persiana costa 195–510 € per anta, IVA esclusa: la fascia alta comprende smontaggio e rimontaggio, le persiane a lamelle e le parti marce da ricostruire.
Quanto dura un restauro dei serramenti?+
Con una buona finitura, 7–11 anni prima della prossima manutenzione importante, che costa molto meno del primo restauro. Su facciate esposte a sud, in montagna o al mare circa un terzo di meno.
Le finestre restaurate isolano come le nuove?+
Non come un serramento nuovo di fascia alta, ma ci si avvicina: guarnizioni nuove fresate nel battente, vetri isolanti sottili e la regolazione delle ante fermano gran parte degli spifferi. Sono voci a parte, da chiedere nel preventivo.
Ci sono detrazioni per il restauro dei serramenti?+
Il restauro che lascia il serramento com'era è di solito manutenzione ordinaria, non detraibile sulla singola casa; la sostituzione con serramenti più efficienti può accedere alle detrazioni per il risparmio energetico. Nel calcolatore puoi simulare la detrazione: conferma con il commercialista.
Quanto tempo resto senza scuri?+
Si lavora a gruppi: mentre una parte è in laboratorio, le altre restano al loro posto. Per una casa servono di solito da due a quattro settimane in tutto.
Il servizio
Da leggere prima di decidere
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